 信件内容 |
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| 标 题 | 土地管理 | ||
| 姓 名 | 杨 | ||
| 写信时间 | 2026年04月12日 | ||
| 信件内容 | 市民反映：其欲购买思茅区融悦广场的商业门面，该门面土地使用年限为40年。市民咨询到期后，商业土地续期需补缴的出让金按多少元每平方米的标准收取，以及续期一次的有效期限是多少年。 | ||
| 办理情况 |
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| 处理状态 | 已处理 | ||
| 回复内容 | 1、40年到期后能否续期？ 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，按照《民法典》第三百五十九条之规定：“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。” 2、商业用地相关续期费用多少？续期一次有效年限？ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条之规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当子以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”续期年限目前暂无明确规定，续期费用在期满前申请，按照最新执行的规定评估缴纳。 | ||
| 回复单位 | 思茅区自然资源局 | ||
| 处理时间 | 2026年04月17日 | ||
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