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普洱市人民政府关于公布实施普洱市地上附着物和青苗补偿标准的通知
索引号: 1001-/2022-1104001 公开目录: 市政府文件 发布日期: 2022-11-04 14:53:04
主题词: 发布机构: 市政府办公室 文    号: 普政发〔2022〕73号
 

 

各县(区)人民政府,市有关单位:

202011日施行的《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定”。按照省人民政府“地上附着物和青苗补偿标准由各县、市、区按照相关要求提出、经州市人民政府审核、报省自然资源厅组织审查通过后,由各州、市人民政府公布实施”要求,经省自然资源厅审查通过,现将《普洱市地上附着物和青苗补偿标准》予以公布实施,并就有关事项通知如下:

一、切实做好地上附着物和青苗补偿标准实施工作

《普洱市地上附着物和青苗补偿标准》根据《云南省自然资源厅关于加快制定地上附着物和青苗补偿标准工作的通知》(云自然资审批〔2021370号)、《云南省地上附着物和青苗补偿标准制定技术指南(试行稿)》、《云南省自然资源厅印发<关于地上附着物和青苗补偿标准制定工作调整方案>的通知》(云自然资审批〔202239号)等相关要求测算,具备科学性、合理性及现势性,符合普洱市现阶段国民经济和社会发展。地上附着物和青苗补偿标准与征收农用地区片综合地价配套实施,有利于加强和改进征地工作管理,切实维护社会和谐稳定,保障全市经济社会持续健康发展。各县(区)人民政府,各有关单位要充分认识实施地上附着物和青苗补偿标准的重要性,加强宣传引导,营造良好氛围。

二、准确把握地上附着物和青苗补偿标准适用范围

地上附着物和青苗补偿标准指农村集体经济组织所有土地地上附着物和青苗补偿标准,不包含国有土地地上附着物及青苗补偿标准,具体为建筑物、构筑物及其他附属设施、林木、青苗等补偿标准。

(一)本标准所示地上附着物和青苗补偿标准为“指导价”。

(二)补偿标准未覆盖的可按价值相近原则参照执行,如无法参照或在征地过程中遇到特殊情况的,可委托有资质的机构进行评估或协商认定。

(三)古树名木、苗圃等市场价值波动较大,可委托第三方机构进行评估。

(四)种植花卉、绿化苗木一般作迁移处理,根据市场信息价结合迁移季节,对迁移费及迁移过程中产生的损失进行评估后给予补偿,市场信息价以有关单位定期发布价格为准。

(五)本次地上附着物和青苗补偿标准费用不包含各种奖励费用以及有关配套政策涉及费用。

三、做好新旧地上附着物和青苗补偿标准衔接工作

各县(区)人民政府、各有关单位要高度重视征地补偿安置工作,做好新旧地上附着物和青苗补偿标准的衔接及有关工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的问题,防止引发社会矛盾,确保新制定的地上附着物和青苗补偿标准顺利实施。

四、加强监督,确保地上附着和青苗补偿标准贯彻落实

《普洱市地上附着物和青苗补偿标准》在普洱市人民政府网站公开公布,地上附着物和青苗补偿标准关乎被征地广大农民切身利益,政策性强,社会关注度高,各县(区)人民政府要加强新标准实施工作的组织领导,各有关部门要按照各自职责,加强监督检查,确保贯彻落实到位,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。同时要按照《中华人民共和国土地管理法》要求及时更新,确保地上附着物和青苗补偿标准与征收农用地区片综合地价配套实施。

本标准自公布之日起执行。

 

附件:普洱市地上附着物和青苗补偿标准

 

 

普洱市人民政府

20221027

 

(此件公开发布)


附件:普洱市地上附着物和青苗补偿标准

 

表1 普洱市各县(区)建筑物补偿标准

序号

一级分类

二级分类

三级分类

说明

单位

补偿标准

备注

思茅区

宁洱县

墨江县

景东县

景谷县

镇沅县

江城县

孟连县

澜沧县

西盟县

1

钢混结构

框架结构

 

 

/平方米

1800

1800

2000

1600

2000

1600

1900

2000

2000

2000

 

2

砖混结构

砖混结构

 

 

/平方米

1400

1500

1700

1400

1600

1400

1700

1600

1700

1600

 

3

砖木结构

砖木结构

 

 

/平方米

1200

1200

1300

1100

1200

1100

1200

1300

1200

1300

 

4

土木结构

土木结构

 

 

/平方米

1000

1000

1000

900

900

900

1100

900

900

900

 

5

木结构

木结构

 

 

/平方米

1000

1000

1000

1200

1000

1000

1100

900

1200

900

 

6

简易结构

简易结构

 

 

/平方米

400

400

500

450

500

400

500

500

500

500

 

说明:
1.本标准建筑物补偿标准不包含装修、不考虑折旧、同一县域内不划分区域;
2.农村村民住宅参照本标准执行;
3.本补偿标准未覆盖或者无法参照补偿的以及在征地过程中遇到特殊情况的,由各地可委托有资质的机构进行评估或协商,评估或协商结果经过依法依规确认后,按照确认结果进行补偿。

 


表2 普洱市各县(区)构筑物及其他附属设施补偿标准

序号

一级分类

二级分类

三级分类

说明

单位

补偿标准

备注

思茅区

宁洱县

墨江县

景东县

景谷县

镇沅县

江城县

孟连县

澜沧县

西盟县

1

砌体

挡墙

空心砖挡墙

 

/立方米

320

300

300

260

280

260

300

350

300

300

 

毛石挡墙

 

/立方米

300

280

300

280

330

300

450

350

350

300

 

浆砌石挡墙

 

/立方米

400

400

450

300

330

350

450

350

500

400

 

混凝土挡墙

 

/立方米

500

500

500

400

500

500

500

450

500

550

 

围墙

土围墙

 

/立方米

110

130

110

110

120

120

100

90

90

90

 

空心砖围墙

 

/立方米

240

240

300

230

300

230

400

240

300

240

 

石砌围墙

 

/立方米

300

360

400

300

400

350

600

300

550

300

 

浆砌砖围墙

 

/立方米

600

500

500

500

600

500

500

550

600

550

 

2

环境卫生设施

化粪池

砖砌

 

/立方米

800

800

800

800

800

800

800

800

800

800

按容积计算

钢筋混凝土

 

/立方米

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

1000

按容积计算

沼气池

 

 

/立方米

800

800

800

800

800

800

800

800

800

800

 

3

养殖设施

木棚

 

/平方米

90

90

100

80

80

80

120

80

100

80

 

钢柱棚

 

/平方米

220

220

220

180

220

180

220

220

240

220

 

彩钢瓦棚

 

/平方米

240

240

120

150

240

220

240

260

220

220

 

鱼塘

按水面面积

 

/平方米

8

8

8

8

8

8

8

8

8

8

 

4

生产设施

大棚

竹木大棚

 

/平方米

15

15

15

15

15

15

15

15

15

15

 

钢架大棚

 

/平方米

30

30

30

30

30

30

30

30

30

30

 

烤烟房

土筑烤烟房

 

/

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

 

标准化烤烟房

 

/

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

 

三台式卧式密集烤烟房

 

/

33000

33000

33000

33000

33000

33000

33000

33000

33000

33000

 

四台式卧式密集烤烟房

 

/

40000

40000

40000

40000

40000

40000

40000

40000

40000

40000

 

5

储水设施

水井(深)

混凝土

 

/

400

400

400

400

400

400

400

400

400

400

 

水池

土质

 

/立方米

220

200

200

200

200

200

220

220

220

220

按容积计算

砖混

 

/立方米

380

350

380

380

320

350

450

380

380

380

按容积计算

混凝土

 

/立方米

500

450

500

400

400

500

500

400

400

400

按容积计算

水窖

土质

 

/立方米

220

200

200

200

200

200

220

220

220

220

按容积计算

砖混

 

/立方米

380

350

380

380

320

350

450

380

380

380

按容积计算

混凝土

 

/立方米

500

450

500

400

400

500

500

400

400

400

按容积计算

6

交通水利设施

道路

弹石路

 

/平方米

150

150

150

150

150

150

150

150

150

150

 

水泥路

 

/立方米

600

600

600

600

600

600

600

600

600

600

 

沟渠

砖砌

 

/立方米

450

450

450

450

450

450

450

450

450

450

 

浆砌石

 

/立方米

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

 

混凝土

 

/立方米

650

650

650

650

650

650

650

650

650

650

 

7

生活附属设施

普通砖灶

 

/

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

双灶按单灶2

土灶

 

/

300

300

300

300

300

300

300

300

300

300

双灶按单灶2

太阳能

 

 

/

2200

2200

2200

2200

2200

2200

2200

2200

2200

2200

 

花池(台)

砖混

 

/立方米

150

150

150

150

150

150

150

150

150

150

 

混凝土

 

/立方米

600

600

600

600

600

600

600

600

600

600

 

地坪

砖地坪

 

/立方米

450

450

450

450

450

450

450

450

450

450

室外独立

水泥地坪

 

/立方米

600

600

600

600

600

600

600

600

600

600

室外独立

8

坟墓迁移

土坟

 

 

/

6680

6680

6680

6680

6680

6680

6680

6680

6680

6680

双冢按2倍补偿

砖坟

 

 

/

8680

8680

8680

8680

8680

8680

8680

8680

8680

8680

双冢按2倍补偿

石砌坟

 

 

/

11680

11680

11680

11680

11680

11680

11680

11680

11680

11680

双冢按2倍补偿

碑坟

 

 

/

15680

15680

15680

15680

15680

15680

15680

15680

15680

15680

双冢按2倍补偿

 

 

 


表3 普洱市各县(区)林木补偿标准

序号

一级分类

二级分类

三级分类

说明

单位

补偿标准

备注

思茅区

宁洱县

墨江县

景东县

景谷县

镇沅县

江城县

孟连县

澜沧县

西盟县

1

用材林木

竹类

竹子

 

/

10

10

10

10

10

10

10

10

10

10

胸径5cm以上

杉类

杉木

胸径5厘米以下(含5厘米)

/

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20

种植密度不高于110/

胸径5-10厘米(含10厘米)

/

40

40

40

40

40

40

40

40

40

40

胸径10-20厘米(含20厘米)

/

80

80

80

80

80

80

80

80

80

80

胸径20-30厘米(含30厘米)

/

120

120

120

120

120

120

120

120

120

120

松类

松树

胸径5厘米以下(含5厘米)

/

30

30