目录  

第一部分  普洱市不动产登记中心概况  

一、主要职能  

二、部门基本情况  

第二部分  2020年度部门决算表  

一、收入支出决算总表  

二、收入决算表  

三、支出决算表  

四、财政拨款收入支出决算总表  

五、一般公共预算财政拨款收入支出决算表  

六、一般公共预算财政拨款基本支出决算表  

七、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表  

八、国有资本经营预算财政拨款收入支出决算表  

九、“三公”经费、行政参公单位机关运行经费情况表  

第三部分  2020年度部门决算情况说明  

一、收入决算情况说明  

二、支出决算情况说明  

三、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明  

四、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算情况说明  

第四部分  其他重要事项及相关口径情况说明  

一、机关运行经费支出情况  

二、国有资产占用情况  

三、政府采购支出情况  

四、部门绩效自评情况  

（一）部门整体支出绩效自评情况  

（二）部门整体支出绩效自评表  

（三）项目支出绩效自评表  

五、其他重要事项情况说明  

第五部分  名词解释  

第一部分  普洱市不动产登记中心概况  

一、主要职能  

（一）主要职能  

宣传贯彻实施《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》以及国家、省、市关于不动产登记的法规、规章和政策；承办思茅辖区土地、房屋、草原、林地等不动产登记工作。拟定全市不动产登记业务规范和工作流程；全市不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务；全市不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作；全市不动产统一登记工作的宣传和舆论引导；协调不动产统一登记的技术规范衔接、信息平台建设等重要问题。  

机构情况：于2015年12月成立，为普洱市自然资源和规划局管理的财政全额拨款事业单位，规格正科级。  

人员情况：核定人员编制35名，岗位总数35个，2020年实际在岗人员34个，中心主任1名，副主任3名，具体情况如下：管理岗位14个，七级1个，八级1个，九级12个。专业技术岗位18个：六级1个，七级3个，八级1个，九级2人，十级6个，十一级1个，十二级3个，未定级1人。工勤技能岗位2个：二级工1个，三级工1个。  

（二）2020年度重点工作任务介绍  

普洱市不动产登记中心于2016年6月28日实现市本级登记发证，截至目前，共受理不动产登记108263件，办结106750件；颁发不动产权证书81927本，证明22173份；2020年颁发不动产登记证书24236份，不动产登记证明4883份。  

1、多措并举便民利民。一是提供上门服务。对于行动不便或是因特殊原因不能到场办理的特殊人员，我中心主动安排工作人员提供上门服务，先后到服务对象家中、医院等地点开展上门服务登记工作，2020年共开展上门服务工作15次。二是推进抵押窗口前置。目前在工商银行、民生银行安置了不动产登记专线，工商银行已正式投入使用；在普洱市金融超市设立了不动产登记抵押窗口。三是完善微信公众号设置，实现网上预约、网上（自助）查询等便民服务。  

2、疫情防控期间，不动产登记有序开展。一是加强组织领导。制定了疫情防控期间工作计划，并向广大市民发放了《关于疫情防控期间办理不动产登记的倡议书》，建议按照“非急缓办，急事约办”的原则，通过电话或微信公众号预约后，再前往办理。二是强化公共场所卫生防疫。积极协调口罩、酒精、消毒液、红外线测温仪等防疫物资，保障工作人员身体健康，为企业和群众提供放心服务。指定专人负责每天对等候大厅、业务窗口、楼梯通道等公共场所进行消毒；严格要求值班人员正确佩戴口罩，并做好自身防护工作；对来办理业务的人员进行体温检测并做好记录；对未佩戴口罩和发烧、咳嗽的人员不予进入大厅办理业务并及时报告疫情防控部门。三是合理调整窗口服务人员。在疫情防控最严重时期实行工作人员轮流上岗制，每天安排收件、审核、缮证、收费发证等人员值班，保证业务正常办理。  

3、推进不动产登记中心网络安全防护工作，使不动产登记中心网络达到网络安全登记保护2.0（原三级等保）标准的要求。  

4、积极推进“交房即交证”试点工作。选定“凤凰城”项目为“交房即交证”改革试点工作的试点楼盘。11月6日完善了审核入库审批手续，并经确权登记科审核通过后将登记数据推入了数据库，11月13日完成首次登记， 11月20日完成该项目所有转移登记的办理工作。于12月29日完成了“凤凰城”项目“交房即交证”改革试点工作。  

5、压缩登记时限，提高登记效率。制定了《普洱市不动产登记中心精简优化审核流程方案》，进一步优化、精简审批流程，将二审压缩为一审就可登簿发证，明确了审核人员业务类型及审批级数；制定了《普洱市不动产登记中心内设科室调整方案》，优化内部结构，明确科室职能，统一了科室设置与登记流程；制定了《普洱市不动产登记中心压缩登记时间实施方案》，进一步明确了不动产登记岗位职责，对各岗办理时限作出精确到“分钟”的具体规定，现一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至5个、2个工作日以内。  

6、全力推进“互联网＋不动产登记”工作。已完成采购工作，后续工作正有序推进中，争取早日实现不动产登记、交易和缴税“一窗受理、并行办理”全覆盖。  

二、部门基本情况  

（一）部门决算单位构成  

纳入普洱市不动产登记中心部门2020年度部门决算编报的单位共1个。其中：行政单位0个，参照公务员法管理的事业单位0个，其他事业单位0个。  

（二）部门人员和车辆的编制及实有情况  

普洱市不动产登记中心部门2020年末实有人员编制35人。其中：行政编制0人（含行政工勤编制0人），事业编制35人（含参公管理事业编制0人）；在职在编实有行政人员0人（含行政工勤人员0人），事业人员34人（含参公管理事业人员0人）。  

离退休人员2人。其中：离休0人，退休2人。  

实有车辆编制1辆，在编实有车辆1辆。2019年12月5日从普洱市土地收购储备和矿业权管理中心调拨1辆越野车，云J62995,价值24.64万元。  

第二部分  2020年度部门决算表  

（详见附件）  

第三部分  2020年度部门决算情况说明  

 一、收入决算情况说明  

普洱市不动产登记中心部门2020年度收入合计817.57万元。其中：财政拨款收入817.57万元，占总收入的100.00%；上级补助收入0.00万元，占总收入的0.00%；事业收入0.00万元，占总收入的0.00%；经营收入0.00万元，占总收入的0.00%；附属单位缴款收入0.00万元，占总收入的0.00%；其他收入0.00万元，占总收入的0.00%。与上年756.97万元对比增加60.6万元，主要原因分析：2020年在职人员薪级工资晋升所导致，由于业务量增大，增加了人员经费及业务发展所需的经费。  

二、支出决算情况说明  

普洱市不动产登记中心部门2020年度支出合计817.57万元。其中：基本支出564.03万元，占总支出的68.99%；项目支出253.54万元，占总支出的31.01%；上缴上级支出、经营支出、对附属单位补助支出共0.00万元，占总支出的0.00%。与上年756.97万元对比增加60.6万元，主要原因分析：2020年在职人员薪级工资晋升所导致，由于业务量增大，增加了人员经费及业务发展所需的经费。  

（一）基本支出情况  

2020年度用于保障普洱市不动产登记中心机关、下属事业单位等机构正常运转的日常支出564.03万元。与上年605.68万元对比增加了41.65万元，主要原因分析：由于业务量增大，增加了人员经费及业务发展所需的经费。包括基本工资、津贴补贴等人员经费支出534.82万元，占基本支出的94.82%。办公费、印刷费、水电费、办公设备购置等公用经费29.21万元，占基本支出的5.18%。  

（二）项目支出情况  

2020年度用于保障普洱市不动产登记中心机构、下属事业单位等机构为完成特定的行政工作任务或事业发展目标，用于专项业务工作的经费支出253.54万元。与上年151.28万元对比增加102.26万元，主要原因分析：由于业务量增大，增加了人员经费及业务发展所需的经费。具体项目开支及开展工作情况：  

1.普财预〔2020〕1号不动产登记中心工作经费：52.85万元，其中：其他工资福利支出26.71万元、办公费5.68万元、物业管理费9.00万元、维修（护）费6.61万元、其他商品和服务支出4.85万元。  

2.普财预〔2020〕91号非税收入执收成本工作经费支出：88.56元，其中：其他工资福利支出62.00万元、办公费4.62万元、物业管理费5.75万元、维修（护）费8.20万元、租车费0.69万元、劳务费4.93万元、其他商品和服务支出2.37万元。  

3.普财预〔2020〕499号非税收入执收成本工作经费支出：112.13万元，其中：其他社会保障缴费2.06万元、其他工资福利支出3.88万元、办公费9.42万元、物业管理费0.88万元、维修（护）费0.8万元、劳务费4.15万元、委托业务费84.85万元、公务用车运行维护费0.74万元、其他商品和服务支出5.35万元。  

三、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明  

（一）一般公共预算财政拨款支出决算总体情况  

普洱市不动产登记中心部门2020年度一般公共预算财政拨款支出817.57万元，占本年支出合计的100%。与上年756.97万元对比增加60.6万元，主要原因分析：在职人员薪级工资晋升，由于业务量增大，增加了人员经费及业务发展所需的经费。  

（二）一般公共预算财政拨款支出决算具体情况  

1.社会保障和就业（类）支出53.37万元，占一般公共预算财政拨款总支出的6.53%。主要用于缴纳机关事业单位基本养老保险缴费支出、归口管理的行政单位离退休支出、归口管理的事业单位离退休支出、失业保险。相关支出情况：  

⑴2080501归口管理的行政单位离退休支出0.10万元，占一般公共预算财政拨款总支出的0.01%；  

⑵2080502归口管理的事业单位离退休支出6.18万元，占一般公共预算财政拨款总支出的0.75%；  

⑶2080505机关事业单位基本养老保险缴费支出43.35万元，占一般公共预算财政拨款总支出的5.30%；  

⑷2080506机关事业单位职业年金缴费支出2.03万元，占一般公共预算财政拨款总支出的0.25%。  

⑸2089901其他社会保障和就业支出1.71万元，占一般公共预算财政拨款总支出的0.21%；  

2.卫生健康（类）支出40.22万元，占一般公共预算财政拨款总支出的4.92%；主要用于缴纳事业单位医疗支出、公务员医疗补助支出、其他行政事业单位医疗支出。相关支出情况：  

⑴2101102事业单位医疗支出27.67万元，占一般公共预算财政拨款总支出的3.38%；  

⑵2101103公务员医疗补助支出10.44万元，占一般公共预算财政拨款总支出的1.28%；  

⑶2101199其他行政事业单位医疗支出2.01万元，占一般公共预算财政拨款总支出的0.25%；  

3.自然资源海洋气象等（类）支出683.45万元，占一般公共预算财政拨款总支出的83.59%。主要用于单位开展日常工作所需的职工工资、办公费、印刷费、维修（护）费、委托业务费、劳务费、工会经费、邮电费、差旅费等。  

⑴2200150事业运行经费支出429.90万元，占一般公共预算财政拨款总支出的52.58%；  

⑵2200199其他自然资源事务支出253.55万元，占一般公共预算财政拨款总支出的31.01%；  

4.住房保障（类）支出40.54万元，占一般公共预算财政拨款总支出的4.96%。主要用于缴纳职工住房公积金。  

四、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算情况说明  

(一) 一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算总体情况  

普洱市不动产登记中心部门2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出预算为0.46万元，支出决算为0.79万元，完成预算的171.74%。其中：因公出国（境）费支出决算为0.00万元；公务用车购置及运行费支出决算为0.74万元，完成预算的160.87%；公务接待费支出决算为0.06万元，完成预算的13.04%。2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算数大于预算数的主要原因：2020年增加1辆公务用车，2019年12月5日从普洱市土地收购储备和矿业权管理中心调拨，增加了公务用车运行维护费0.74万元。  

2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算数0.79万元比2019年支出决算数0.27万元增加0.52万元，增长192.59%。其中：因公出国（境）费支出决算0.00万元；公务用车购置及运行费支出决算增加0.74万元，增长100%；公务接待费支出决算减少-0.21万元，下降-78.86%。2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算增加的主要原因：2020年增加1辆公务用车，增加了公务用车运行维护费0.74万元；2020年共安排国内公务接待1批次，公务接待费支出数0.06万元，减少的原因是：严格执行中央八项规定，严格控制三公经费标准及范围，厉行节约。  

(二) 一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算具体情况  

2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算中，因公出国（境）费支出0.00万元；公务用车购置及运行维护费支出0.74万元，占92.86%；公务接待费支出0.06万元，占7.14%。具体情况如下：  

1.因公出国（境）费支出0.00万元，共安排因公出国（境）团组0个，累计0人次。  

2. 公务用车购置及运行维护费支出0.74万元。其中：  

公务用车购置支出0.00万元，购置车辆0.00辆。  

公务用车运行维护支出0.74万元，开支一般公共预算财政拨款的公务用车保有量为1辆。主要用于所需车辆燃料费0.42万元、过路过桥费0.02万元、保险费0.3万元。  

3.公务接待费0.06万元。其中：《关于开展不动产确权登记发证工作调研》接待费0.06万元。  

国内接待费支出0.06万元（其中：外事接待费支出0.00万元），共安排国内公务接待1批次（其中：外事接待0批次），接待人次14人（其中：外事接待人次0人）。主要用于《关于开展不动产确权登记发证工作调研》接待发生的接待支出。  

国（境）外接待费0.00万元，共安排国（境）外公务接待0批次，接待人次0人。  

第四部分  其他重要事项及相关口径情况说明  

一、机关运行经费支出情况  

普洱市不动产登记中心部门2020年机关运行经费支出29.21万元，与上年29.43万元对比减少0.22万元，主要原因分析：减少的原因是我单位严格践行“厉行节约”，尽量多做事少消费。部门机关运行经费主要用于支付办公费3.99万元、印刷费0.51万元、水费0.66万元、电费2.47万元、差旅费5.90万元、公务接待费0.06万元、工会经费6.46万元、福利费6.44万元、其他交通费0.56万元、其他商品和服务支出2.16万元。  

二、国有资产占用情况  

截至2020年12月31日，普洱市不动产登记中心部门资产总额31.25万元，其中，流动资产0.29万元，固定资产30.54万元，对外投资及有价证券0万元，在建工程0元，无形资产0.42元，其他资产0元。与上年42.62万元相比，本年资产总额减少11.36万元，其中固定资产增加减少11.29万元。处置房屋建筑物0平方米，账面原值0万元；处置车辆0辆，账面原值0万元；报废报损资产0项，账面原值0万元，实现资产处置收入0万元；出租房屋0平方米，账面原值0万元，实现资产使用收入0万元。  

三、政府采购支出情况  

2020年度，部门政府采购支出总额0万元，其中：政府采购货物支出0万元；政府采购工程支出0万元；政府采购服务支出0万元。授予中小企业合同金额0万元，占政府采购支出总额的0%。  

2020年度，部门政府采购绿色环保支出总额0万元，其中：政府采购货物绿色环保支出0万元；政府采购工程绿色环保支出0万元；政府采购服务绿色环保支出0万元。  

四、部门绩效自评情况  

部门绩效自评情况详见附表（附表10-附表12）。  

五、其他重要事项情况说明  

普洱市不动产登记中心2020年无其他重要事项情况说明。  

六、相关口径说明  

（一）基本支出中人员经费包括工资福利支出和对个人和家庭的补助，公用经费包括商品和服务支出、资本性支出等人员经费以外的支出。  

（二）机关运行经费指行政单位和参照公务员法管理的事业单位使用一般公共预算财政拨款安排的基本支出中的公用经费支出。  

（三）按照党中央、国务院有关文件及部门预算管理有关规定，“三公”经费包括因公出国（境）费、公务用车购置及运行维护费、公务接待费。其中：因公出国（境）费，指单位公务出国（境）的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出；公务用车购置费，指公务用车购置支出（含车辆购置税、牌照费）；公务用车运行维护费，指单位按规定保留的公务用车燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费用等支出；公务用车指用于履行公务的机动车辆，包括省部级干部专车、一般公务用车和执法执勤用车；公务接待费，指单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）费用。  

（四）“三公”经费决算数：指各部门（含下属单位）当年通过本级财政一般公共预算财政拨款和以前年度一般公共预算财政拨款结转结余资金安排的因公出国（境）费、公务用车购置及运行维护费和公务接待费支出数（包括基本支出和项目支出）。  

第五部分  名词解释  

 普洱市不动产登记中心2020年无名词解释。