2020年普洱市城市规划区建设用地标定地价体系建设工作测算成果公告-普洱市人民政府

索引号：	1013-/2022-0330006	公开目录：	土地市场	发布日期：	2022-03-30
主题词：	土地	发布机构：	市自然资源和规划局	文　　号：

2020年普洱市城市规划区建设用地标定地价体系建设工作测算成果公告

为进一步健全土地使用权市场价格体系，促进土地市场的平稳健康发展，根据自然资源部办公厅《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号)和云南省自然资源厅《关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知的通知》（云国土资〔2019〕615号）有关文件精神，开展了2020年普洱市城市规划区标定地价体系建设工作，该成果已经省国土资源厅验收合格，并经普洱市人民政府批准给予公布实施。现将2020年普洱市城市规划区建设用地标定地价体系建设测算成果给予公告。

普洱市自然资源和规划局

2022年3月30日

普洱市城市规划区建设用地标定地价体系建设测算成果

一、建设范围

2020年普洱市城市规划区标定地价体系建设工作建设范围为：

（一）普洱市中心城区

主要为北至市人民政府、普洱人家；南至梅子湖动物园；东至洗马河水库、普洱学院；西至茶马古镇、民族中学；面积为2872.23公顷。

（二）木乃河工业园区

主要为北至驾校；南至同景集团7000亩建设用地；东至安通路；面积为767.29公顷。

（三）莲花工业园区

主要为正光气体、光大纸业等区域；面积为83.00公顷。

二、标定区域的结果

2020年普洱市城市规划区标定地价体系建设工作商服用地共划分11个标定区域，覆盖面积为50.47公顷；住宅用地共划分23个标定区域，覆盖面积为347.21公顷；商住混合用地共划分17个标定区域，覆盖面积为195.46公顷；公共服务用地共划分12个标定区域，覆盖面积为132.63公顷；工矿仓储用地共划分19个标定区域，覆盖面积为327.84公顷。

三、标准宗地布设的结果

2020年普洱市城市规划区标定地价体系建设工作共设立标准宗地82宗，具体情况如下：

1、商服用地共11宗，其中零售商业用地1宗，旅馆用地2宗，其他商服用地8宗；

2、住宅用地共23宗，其中20宗为城镇住宅用地，3宗为公共租赁住房用地；

3、商住混合用地共17宗；

4、工矿仓储用地共19宗，其中工业用地18宗，仓储用地1宗；

5、公共服务用地共12宗，其中教育用地5宗，医疗卫生用地1宗，公用设施用地2宗，科研用地1宗，机关团体用地3宗。

四、标准宗地测算结果表

2020年普洱市城市规划区标定地价标准宗地测算结果表

序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积（m²）	容积率	开发程度	设定使用年期（年）	标定地价（元/m²）		所在基准地价级别	基准地价价格（元/m²）	备注
序号	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	地面地价	楼面地价	所在基准地价级别	基准地价价格（元/m²）	备注
1	530802S050100101	五一市场	思茅区边城西路10号	零售商业用地	出让	11938.6	1.4	五通一平	40	4775	3411	Ⅰ级	3456
2	530802S050400101	金凤大酒店	思茅区人民西路8号	旅馆用地	出让	4325	1.8	五通一平	40	4905	2725	Ⅰ级	3456
3	530802S050400201	恒润大酒店	思茅区茶城大道	旅馆用地	出让	4275.4	1.7	五通一平	40	2715	1597	Ⅲ级	1623
4	530802S050700101	普洱市矿业发展有限公司	思茅区振兴大道28号	其他商服用地	出让	2483.4	1.2	五通一平	40	4984	4153	Ⅰ级	3456
5	530802S050700201	普洱市浙商房地产开发有限公司	思茅区人民西路36号	其他商服用地	出让	2539.34	1.6	五通一平	40	4621	2888	Ⅰ级	3456
6	530802S050700301	百信超市(普洱兴润资产运营管理有限公司)	思茅区文华路与茶园路交叉路口	其他商服用地	出让	8434.49	1.4	五通一平	40	3088	2206	Ⅱ级	2448
7	530802S050700401	阳光商城（普洱至胜房地产开发有限公司）	思茅区城市公园西侧	其他商服用地	出让	56339	1.5	五通一平	40	2397	1598	Ⅲ级	1623
8	530802S050700501	清茶苑	思茅区北1号线与北连接线交叉口东南侧	其他商服用地	出让	22761	1.5	五通一平	40	2486	1658	Ⅲ级	1623
9	530802S050700601	嘉城时代新都	思茅区石龙路1号（石龙路北侧）	其他商服用地	出让	841.41	2.5	五通一平	40	2434	974	Ⅲ级	1623
10	530802S050700701	普洱茶小镇	思茅区南屏镇柏枝寺	其他商服用地	出让	23850	1.5	四通一平	40	1876	1251	Ⅳ级	713
11	530802S050700801	普洱市展翼置业有限公司	思茅区南屏镇木乃河金典茶业有限公司旁	其他商服用地	出让	8676	1.6	五通一平	40	750	469	木乃河工业园区Ⅰ级	611
12	530802Z070100101	五一新居	思茅区边城西路与物资巷交叉口东南侧	公共租赁住房用地	出让	13672	2	五通一平	70	4518	2259	Ⅰ级	2535
13	530802Z070100201	供电小区	思茅区茶城大道15号	城镇住宅用地	出让	36096.37	1.7	五通一平	70	5251	3089	Ⅰ级	2535
14	530802Z070100301	普洱市人民政府机关事务管理局	思茅区月光路1号	城镇住宅用地	出让	84112.38	1.5	五通一平	70	5265	3510	Ⅰ级	2535
15	530802Z070100401	福景小区	思茅区世纪广场福景花园	城镇住宅用地	出让	13302.62	1.8	五通一平	70	4875	2709	Ⅰ级	2535
16	530802Z070100501	春之和园	思茅区迎春巷12号春之和园	城镇住宅用地	出让	17234	2.6	五通一平	70	4832	1859	Ⅰ级	2535
17	530802Z070100601	都市品质	思茅区石龙路2号	城镇住宅用地	出让	105101.25	1.6	五通一平	70	3977	2486	Ⅱ级	1980
18	530802Z070100701	白云和园	思茅区振兴大道2号	城镇住宅用地	出让	52233.95	3	五通一平	70	4349	1450	Ⅱ级	1980
19	530802Z070100801	朝晖园	思茅区振兴大道16号	城镇住宅用地	出让	27678.58	1.6	五通一平	70	4371	2732	Ⅱ级	1980
20	530802Z070100901	阳光新城	思茅区茶城大道东侧	城镇住宅用地	出让	283100	2.2	五通一平	70	4952	2251	Ⅱ级	1980
21	530802Z070101001	俊宏誉园	思茅区茶城大道北侧、磨思路西侧、凤凰路南侧（原市林校）	城镇住宅用地	出让	16821	2	五通一平	70	4365	2183	Ⅱ级	1980
22	530802Z070101101	水映林源二期	思茅区林源路117号水映林源二期	城镇住宅用地	出让	78055.71	1.8	五通一平	70	4078	2266	Ⅱ级	1980
23	530802Z070101201	公务员小区	思茅区茶苑路27号公务员小区	城镇住宅用地	出让	86470.19	1.6	五通一平	70	4202	2627	Ⅱ级	1980
24	530802Z070101301	电信花园小区	思茅区茶苑路9号梅子湖电信花园小区	城镇住宅用地	出让	51722.3	1.2	五通一平	70	4209	3508	Ⅱ级	1980
25	530802Z070101401	文林家园	思茅区北部区普洱大道与同心路交叉口东南侧	公共租赁住房用地	出让	38812	1.8	五通一平	70	3665	2036	Ⅲ级	1657
26	530802Z070101501	福盛家园	思茅区架龙山东侧	公共租赁住房用地	出让	40018	2.5	五通一平	70	3702	1481	Ⅲ级	1657
27	530802Z070101601	书香茗园	思茅区振兴北路西侧	城镇住宅用地	出让	13287.4	2	五通一平	70	3764	1882	Ⅲ级	1657
28	530802Z070101701	吉象警苑	思茅区白云东路北侧	城镇住宅用地	出让	39035.53	1.8	五通一平	70	3902	2168	Ⅲ级	1657
29	530802Z070101801	学苑花园A区	思茅区思江路北侧	城镇住宅用地	出让	49705	1.7	五通一平	70	3794	2232	Ⅲ级	1657
30	530802Z070101901	茶和缘小区	思茅区体育运动中心东侧	城镇住宅用地	出让	49875	1.3	五通一平	70	4120	3169	Ⅲ级	1657
31	530802Z070102001	普洱人家	思茅区北部区振兴北路延长线西侧（农校西侧）	城镇住宅用地	出让	211206	1.6	五通一平	70	2875	1797	Ⅳ级	828
32	530802Z070102101	盛林苑	思茅区八号路东侧	城镇住宅用地	出让	6147	2.2	五通一平	70	3037	1381	Ⅳ级	828
33	530802Z070102201	云南普洱兴盛房地产开发有限公司	思茅区南屏镇奶牛场安置点（茶马驿站单元房）	城镇住宅用地	出让	25159	1.5	五通一平	70	3152	2101	Ⅳ级	828
34	530802Z070102301	御景新城雅园	思茅区老昆洛路(原市精神病医院)	城镇住宅用地	出让	15452	2	五通一平	70	2921	1461	Ⅳ级	828
35	530802H050700101	普洱广场	思茅区民航路10号	商住混合用地	出让	14138.67	3	五通一平	商服40年，住宅70年	5399	1800	商服Ⅰ级住宅Ⅰ级	商服3456住宅2535
36	530802H050700201	创基尚城	思茅区林源路西北侧、迎春巷南侧	商住混合用地	出让	17385.6	3	五通一平	商服40年，住宅70年	5103	1701	商服Ⅰ级住宅Ⅰ级	商服3456住宅2535
37	530802H050700301	岱骏融悦广场	思茅区北部区振兴北路西侧	商住混合用地	出让	13862	2.5	五通一平	商服40年，住宅70年	3963	1585	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
38	530802H050700401	普洱碧桂园	思茅区南屏镇普洱大道与振兴大道交叉口东南侧	商住混合用地	出让	102459	1.65	五通一平	商服40年，住宅70年	4274	2591	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
39	530802H070100101	普洱印象	思茅区石龙西路延长线南侧	商住混合用地	出让	17732	2.2	五通一平	商服40年，住宅70年	4006	1821	商服Ⅲ级住宅Ⅱ级	商服1623住宅1980
40	530802H070100201	泰然居	思茅区振兴北路西侧	商住混合用地	出让	5879	2	五通一平	商服40年，住宅70年	4530	2265	商服Ⅱ级住宅Ⅱ级	商服2448住宅1980
41	530802H070100301	盛景园二期	思茅区普洱大道北侧、区法院东侧	商住混合用地	出让	15350	1.6	五通一平	商服40年，住宅70年	4366	2729	商服Ⅱ级住宅Ⅱ级	商服2448住宅1980
42	530802H070100401	公园1号	思茅区茶苑路与龙生路交叉口东南角	商住混合用地	出让	215062	2.5	五通一平	商服40年，住宅70年	4294	1718	商服Ⅲ级住宅Ⅱ级	商服1623住宅1980
43	530802H070100501	冰洋现代城1期	思茅区行政中心八号路南侧	商住混合用地	出让	17109	2.2	五通一平	商服40年，住宅70年	3380	1537	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
44	530802H070100601	普洱春天	思茅区北部区市公安局南侧	商住混合用地	出让	45998	2.2	五通一平	商服40年，住宅70年	3784	1720	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
45	530802H070100701	嘉宁花园	思茅区振兴大道东侧、思茅区医院南侧	商住混合用地	出让	65178	2	五通一平	商服40年，住宅70年	3922	1961	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
46	530802H070100801	普洱园和房地产开发有限公司	思茅区北部区普洱大道西侧（原锰铁合金厂）	商住混合用地	出让	66703	2.3	五通一平	商服40年，住宅70年	3345	1455	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
47	530802H070100901	鼎城国际	思茅区石龙路北侧、8号路西侧	商住混合用地	出让	68765	3	五通一平	商服40年，住宅70年	4008	1336	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
48	530802H070101001	普洱新天地	思茅区茶苑路延长线	商住混合用地	出让	45580	1.8	五通一平	商服40年，住宅70年	3786	2104	商服Ⅲ级住宅Ⅲ级	商服1623住宅1657
49	530802H070101101	茶马古城	思茅区八号路东侧	商住混合用地	出让	49692	1.7	五通一平	商服40年，住宅70年	2954	1738	商服Ⅳ级住宅Ⅳ级	商服713住宅828
50	530802H070101201	普洱安元置业有限公司	思茅区梅子湖跑马场	商住混合用地	出让	37817	1.2	三通	商服40年，住宅70年	3019	2516	商服Ⅳ级住宅Ⅳ级	商服713住宅828
51	530802H070101301	普洱茶小镇	思茅区南屏镇曼连村丁家箐	商住混合用地	出让	43575	1.4	三通一平	商服40年，住宅70年	3031	2165	商服Ⅳ级住宅Ⅳ级	商服713住宅828
52	530802L080100101	云南公路局	思茅区北部区一号路西侧	机关团体用地	划拨	8005	1.5	五通一平	无年期限制	587	391	二类Ⅲ级	938
53	530802L080100201	普洱市政务服务中心	思茅区石龙路与八号路交叉口西北角	机关团体用地	划拨	8975	2	五通一平	无年期限制	570	285	二类Ⅲ级	938
54	530802L080100301	高速公路交巡警大队综合楼	思茅区北部区磨思公司服务区东侧	机关团体用地	划拨	13599	1.5	五通一平	无年期限制	358	239	二类Ⅳ级	581
55	530802L080300101	民族中学	思茅区思茅区五一路6号	教育用地	划拨	59056.42	1.4	五通一平	无年期限制	810	579	二类Ⅰ级	1341
56	530802L080300201	思茅第一中学	思茅区茶城大道20号	教育用地	划拨	89845	1.2	五通一平	无年期限制	592	493	二类Ⅲ级	938
57	530802L080300301	普洱市第一中学	思茅区南屏镇	教育用地	划拨	47275	1	五通一平	无年期限制	590	590	二类Ⅲ级	938
58	530802L080300401	普洱第二中学	思茅区振兴大道东侧、普洱大道北侧	教育用地	划拨	89834	1.2	五通一平	无年期限制	360	300	二类Ⅳ级	581
59	530802L080300501	普洱市创业公共实训基地	思茅区南屏镇梅兰村	教育用地	划拨	230290	1.6	五通一平	无年期限制	375	234	二类Ⅳ级	581
60	530802L080400101	国家普洱茶产品质量监督检验中心	思茅区北部区1号路与10号路交叉口东北侧	科研用地	划拨	7318	1.4	五通一平	无年期限制	585	418	二类Ⅲ级	938
61	530802L080500101	南屏镇卫生院	思茅区团山路8号	医疗卫生用地	划拨	1034	1.5	五通一平	无年期限制	600	400	一类Ⅲ级	1188
62	530802L080900101	普洱供电局	思茅区北部区8号路延长线北侧	公用设施用地	划拨	5628	1	五通一平	无年期限制	285	285	三类Ⅲ级	421
63	530802L080900201	思茅第三自来水厂	思茅区思茅镇三家村孙家竜	公用设施用地	划拨	19424	1	五通一平	无年期限制	270	270	三类Ⅲ级	421
64	530802G060100101	云南大唐汉方制药股份有限公司	思茅区南屏镇木乃河路西北侧	工业用地	出让	48142	0.8	四通一平	50	255	--	木乃河工业园区Ⅰ级	196
65	530802G060100201	云南淳普油脂有限公司	思茅区南屏镇木乃河	工业用地	出让	16346	1	五通一平	50	276	276	木乃河工业园区Ⅰ级	196
66	530802G060100301	普洱茗豪茶业有限公司	思茅区南屏镇木乃河木兰路东侧	工业用地	出让	5590	1	四通一平	50	284	284	木乃河工业园区Ⅰ级	196
67	530802G060100401	云南龙生茶业股份有限公司	思茅区南屏镇木乃河路东侧茶王路南侧	工业用地	出让	28586	1	四通一平	50	291	291	木乃河工业园区Ⅰ级	196
68	530802G060100501	云南高山生物农业有限公司	思茅区南屏镇木乃河木兰路右侧	工业用地	出让	49862	1	五通一平	50	290	290	木乃河工业园区Ⅰ级	196
69	530802G060100601	普洱市车佛南商贸有限公司	思茅区南屏镇木乃河路东侧	工业用地	出让	16343	1	四通一平	50	281	281	木乃河工业园区Ⅰ级	196
70	530802G060100701	普洱市兴安食品有限公司	思茅区南屏镇木乃河	工业用地	出让	13816	1	五通一平	50	288	288	木乃河工业园区Ⅰ级	196
71	530802G060100801	云南澜沧江酒业集团普洱有限公司	思茅区南屏镇木乃河	工业用地	出让	18309	1	四通一平	50	272	272	木乃河工业园区Ⅰ级	196
72	530802G060100901	云南佳浩茧丝绸集团有限公司	思茅区南屏镇木乃河	工业用地	出让	19729	1	五通一平	50	215	215	木乃河工业园区Ⅱ级	120
73	530802G060101001	普洱沪海木业有限公司	思茅区思澜路八公里处左侧	工业用地	出让	36873	0.8	四通一平	50	210	--	木乃河工业园区Ⅱ级	120
74	530802G060101101	普洱品象茶业有限公司	思茅区南屏镇木乃河祯瑞茶业有限公司旁	工业用地	出让	19894	1	五通一平	50	230	230	木乃河工业园区Ⅱ级	120
75	530802G060101201	普洱霖洁咖啡有限公司	思茅区南屏镇木乃河	工业用地	出让	8852	1.2	五通一平	50	221	184	木乃河工业园区Ⅱ级	120
76	530802G060101301	普洱佳华建材有限公司	思茅区南屏镇木乃河	工业用地	出让	15506	1	五通一平	50	219	219	木乃河工业园区Ⅱ级	120
77	530802G060101401	普洱光大纸业有限公司	思茅区思茅镇莲花寺	工业用地	出让	21558	1	四通一平	50	224	224	莲花工业园区Ⅰ级	138
78	530802G060101501	普洱兴亚能源开发有限责任公司	思茅区莲花寺旁	工业用地	出让	7710	0.7	四通一平	50	262	--	莲花工业园区Ⅰ级	138
79	530802G060101601	普洱正光气体有限公司	思茅区思茅镇莲花寺	工业用地	出让	7271	1	四通一平	50	212	212	莲花工业园区Ⅰ级	138
80	530802G060101701	云南省普洱市乾合食品有限公司	思茅区普洱工业园区莲花片区	工业用地	出让	20770	1	三通	50	222	222	莲花工业园区Ⅰ级	138
81	530802G060101801	普洱市宏祥路桥工程有限责任公司	思茅区思茅镇莲花路四公里处	工业用地	出让	6535	1	四通一平	50	188	188	莲花工业园区Ⅱ级	101
82	530802G060400101	曾桂辉用地	思茅区思澜路北侧（刀官寨红砖厂旁）	仓储用地	出让	18665	1	五通一平	50	293	293	中心城区Ⅰ级	255

下载Word 下载PDF 关闭窗口

部门目录