一、基准地价汇总
表1 宁洱县县城规划区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价测算结果表
| 用地类型 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
| 商服用地(除旅馆用地外的商服用地) |
旅馆用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
| 土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
| I |
1151 |
76.73 |
963 |
64.20 |
950 |
63.33 |
273 |
17.87 |
256 |
17.07 |
| II |
813 |
54.20 |
694 |
46.27 |
665 |
44.33 |
207 |
13.80 |
194 |
12.93 |
| III |
565 |
37.67 |
468 |
31.20 |
449 |
29.93 |
162 |
10.80 |
152 |
10.13 |
| Ⅳ |
350 |
23.33 |
338 |
22.53 |
278 |
18.53 |
—— |
—— |
—— |
—— |
注：价格结合《宁洱县基准地价用途分类、适用范围及其修正系数对照表》一起使用。
表2 宁洱县县城规划区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果表
| 用地类型 |
一类公共管理与公共服务用地 |
二类公共管理与公共服务用地 |
三类公共管理与公共服务用地 |
| 教育用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地 |
机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、社会福利设施用地 |
公用设施用地、公园与绿地 |
| 土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
| I |
691 |
46.07 |
475 |
31.67 |
385 |
25.67 |
| II |
488 |
32.53 |
399 |
26.60 |
339 |
22.60 |
| III |
396 |
26.40 |
314 |
20.93 |
257 |
17.13 |
| Ⅳ |
245 |
16.33 |
195 |
13.00 |
182 |
12.13 |
注：1、价格结合《宁洱县基准地价用途分类、适用范围及其修正系数对照表》一起使用。
2、表中用地类型指符合《划拨用地目录》按划拨方式供地以外可进行有偿出让的营利性用地。
表3 磨黑镇集镇规划区基准地价测算结果汇总表
| 用地类型 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
| 土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
| Ⅰ级 |
554 |
36.93 |
473 |
31.53 |
253 |
16.87 |
277 |
18.47 |
| II级 |
396 |
26.40 |
322 |
21.47 |
189 |
12.60 |
206 |
13.73 |
| III级 |
251 |
16.73 |
203 |
13.53 |
151 |
10.07 |
171 |
11.40 |
表4 同心镇集镇规划区基准地价测算结果汇总表
| 用地类型 |
商服用地 |
住宅用地 |
工矿仓储用地 |
公共管理与公共服务用地 |
| 土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
| Ⅰ级 |
510 |
34.00 |
451 |
30.07 |
253 |
16.87 |
277 |
18.47 |
| II级 |
366 |
24.40 |
277 |
18.47 |
179 |
11.93 |
195 |
13.00 |
| III级 |
236 |
15.73 |
195 |
13.00 |
145 |
9.67 |
158 |
10.53 |
二、与上一轮价格比较
由于宁洱县上一轮（2014年6月30日）只有县城区做了基准地价更新，磨黑镇和同心镇为第一次进行城镇土地定级和基准地价更新（测算），故只针对宁洱县县城规划区的成果跟上一轮进行比较。
表5 宁洱县县城规划区基准地价与上一轮对比表
| 用地类型 |
商服用地 |
住宅用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
| 土地级别 |
2014年 |
2019年 |
增长幅度 |
2014年 |
2019年 |
增长幅度 |
2014年 |
2019年 |
增长幅度 |
2014年 |
2019年 |
增长幅度 |
| I |
862 |
1151 |
33.53% |
693 |
950 |
37.09% |
— |
— |
—— |
— |
— |
—— |
| II |
507 |
813 |
60.36% |
473 |
665 |
40.59% |
286 |
273 |
-4.55% |
286 |
256 |
-10.49% |
| III |
340 |
565 |
66.18% |
288 |
449 |
55.90% |
213 |
207 |
-2.82% |
213 |
194 |
-8.92% |
| Ⅳ |
245 |
350 |
42.86% |
205 |
278 |
35.61% |
139 |
162 |
16.55% |
139 |
152 |
9.35% |
| 民政片区 |
106 |
—— |
—— |
100 |
—— |
-—— |
97 |
—— |
—— |
97 |
—— |
—— |
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