YWSC- 1100176000
		土地使用权续期审批 业务手册
			普洱市国土资源局 2018年12月 5 日发布

 目录

前言.......................................................................................................................................... II

一、受理范围............................................................................................................................ 1

二、适用对象............................................................................................................................ 1

三、办理依据............................................................................................................................ 1

四、实施机构............................................................................................................................ 1

五、许可人员............................................................................................................................ 1

五、许可条件............................................................................................................................ 1

（一）予以许可的条件.............................................................................................................. 1

（二）不予许可的情形.............................................................................................................. 2

六、政策、技术、数量限制....................................................................................................... 2

七、申请材料............................................................................................................................ 2

八、办理时限............................................................................................................................ 2

八、许可收费............................................................................................................................ 3

九、办理流程............................................................................................................................ 3

（一）申请................................................................................................................................ 3

（二）受理................................................................................................................................ 3

（三）审查................................................................................................................................ 3

（四）许可决定及送达方式....................................................................................................... 3

十、许可服务............................................................................................................................ 4

（一）咨询方式......................................................................................................................... 4

（二）咨询回复......................................................................................................................... 4

（三）办理进程查询.................................................................................................................. 4

十一、事中事后监管.................................................................................................................. 4

十二、附件................................................................................................................................ 5

 前言

开展行政许可工作，应当遵循依法行政，公开透明，廉洁高效，便民服务的原则，严格按照本业务手册的相关要求进行。

本业务手册的归口管理部门：普洱市国土资源局。

本业务手册主要编写人：普洱市国土资源局。

本业务手册为首次发布。

本业务手册的解释部门：普洱市国土资源局。

土地使用权续期审批业务手册

一、受理范围

工业（商业）项目土地使用权续期审批。

二、适用对象

需要土地使用权续期的工业（商业）项目。

三、办理依据

（一）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条  土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

四、实施机构

国土资源局按属地管理原则受理办理。

五、许可人员

普洱市国土资源局取得《云南省行政执法证》的工作人员。

六、许可条件

   （一）予以许可的条件

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门、规划部门和房产管理部门批准，工业、商业项目土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权者需要续期的，应当按规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。应符合的条件：（一）国有建设用地使用权证、房屋权证；（二）取得规划行政主管部门的意见；（三）工业项目续期的还需要提供环保部门对地块的环评意见；（四）要件资料齐全，符合审查报批要求和规范。

（二）不予许可的情形

不符合上款予以批准情形的。

七、政策、技术、数量限制

本行政许可无技术、数量限制。

八、申请材料

九、办理时限

受理时限：5个工作日。

法定办结时限：20个工作日（不含公示、上报政府审批、补缴出让金及补件占用的时间）。

法定办结时限：13个工作日（不含公示、上报政府审批、补缴出让金及补件占用的时间）。

十、许可收费

本行政许可事项不收费。

十一、办理流程

（一）申请

1.窗口受理：普洱市国土资源局一楼大厅窗口

受理时间：法定工作日

乘车方式：可乘坐6路公交车到万人体育馆下车；

（二）受理

收到申请人申请后，在5个工作日作出决定。对申请材料符合要求的，准予受理，向申请人发出《予以受理通知书》。对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的，将当场或者在5日内向申请人一次性告知，材料补正后符合要求的，准予受理。对申请材料不符合要求的，将作出不予受理的决定，向申请人发出《不予受理通知书》。

（三）审查

受理后10个工作日内按照工作流程完成审查，符合条件的上报政府审批，审批通过后，核发批准文件，对不符合许可条件的，作出不予许可的书面决定。

（四）许可决定及送达方式

办理结果：对予以许可的，出具书面批准文件。

对不予许可的，下发《不予行政许可决定书》，并向申请人说明理由。

送达方式：直接到普洱市国土资源局一楼大厅窗口领取。

十二、许可服务

（一）咨询方式

（1）窗口咨询：普洱市国土资源局一楼大厅窗口。

（2）电话咨询：0879-2828910。

（3）网络咨询：http://ynzwfw.yn.gov.cn/index.html?Siteld=7441。

（4）信函咨询：咨询部门名称：普洱市国土资源局利用科；通讯地址：普洱市思茅区茶苑路30号普洱市国土资源局利用科；邮政编码：665099。

（二）咨询回复

回复机构：普洱市国土资源局利用科。

回复时限：当场回复。

回复方式：电话、信函、电子邮件回复。

（三）办理进程查询

申请人可通过普洱市政务服务网上大厅或到普洱市国土资源局利用科查询审批事项办理进程（电话：0879-2828910）。

十三、事中事后监管

窗口投诉：普洱市国土资源局一楼大厅窗口。

电话投诉：0879-2828906。

网上投诉：http://ynzwfe.yn.gov.cn./index.html?siteld=7441。

附件1 许可流程图

图1工业（商业）项目续期审批流程图

附件2  申请书

  XX国土资源局  ：

    我单位依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，特向×××局申请办理×××工业（商业）项目续期审批手续。

                      （印章）

年   月    日 

  （联系人及电话：      ）

附件3 受理通知书

受理通知书

     （     ）

                           ：

    经审查，提交的                            申请，申请材料齐全，符合法定形式，×××国土资源局决定予以受理。

                      （印章）

                        年   月    日

附件4 不予受理通知书

不予受理通知书

                       ：

经审查，提交的                             申请，×××国土资源局决定不予受理。不予受理理由如下：

    如对本不予受理决定持有异议的，可以自收到本通知后60日内依据《中华人民共和国行政复议法》的规定，向××××××申请行政复议，也可以自收到本通知后六个月内依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，直接向××××××人民法院提起行政诉讼。

                       （印章）

                        年  月   日 

附件5 补正材料通知书

编号：╳╳╳╳╳

╳╳╳╳：

你提交的╳╳╳╳╳申请，经审查，欠缺以下资料：

1.

2.

3.

请于收到本通知书之日起15个工作日内按照上述要求补件，逾期不补件的，将予以退件。

咨询电话：╳╳╳╳                   咨询人：╳╳╳

╳╳国土资源局

年  月  日

附件6 予以许可通知书

准予工业（商业）项目续期审批行政许可

通知书

 字（     ）第    号

申请人        ：

你提交的工业（商业）项目续期申请收悉。经审查，该续期申请符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，同意续期。批复如下：

一、同意╳╳╳将位于╳ 国有土地使用权办理续期。

二、该宗土地使用权证书号（不动产权证书号）：╳╳╳，土地使用权面积为╳╳╳平方米，证载用途为╳╳╳，土地使用权类型为国有建设用地使用权，终止日期为╳年╳月╳日。续期后土地权利类型不变。

年  月  日

附件7 不予以许可通知书

不准予工业（商业）项目续期审批行政许可通知书

 字（     ）第    号

申请人        ：

你提交的工业（商业）项目续期申请收悉。经审查，该续期申请不符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，×××国土资源局决定不予受理。不予受理理由如下：

    如对本不予受理决定持有异议的，可以自收到本通知后60日内依据《中华人民共和国行政复议法》的规定，向××××××申请行政复议，也可以自收到本通知后六个月内依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，直接向××××××人民法院提起行政诉讼。

                       （印章）

     年  月   日