普洱市住房城乡建设局关于中心城区2022年

房地产项目批准预售情况的通报

广大市民：

为进一步规范普洱市中心城区房地产市场秩序，保护购房人的合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，根据有关法律法规的规定，现就普洱市中心城区2022年批准商品房预售许可的项目情况通报如下：

一、2022年批准预售情况

2022年中心城区共批准预售房地产项目12个，具体为：

（一）项目名称：普洱玺悦臺项目一期;预售许可证号：预许云字〔2022〕第（6）号；建设单位:淦益置业（云南）有限公司;建设地点:普洱市思茅区茶城大道（区财政局西侧）；发证时间: 2022年1月6日; 预售房屋面积: 45049.07㎡;住宅面积:40928.22㎡;住宅套数:284套。

（二）项目名称：观澜艺墅一期一批次;预售许可证号：预许云字〔2022〕第（52）号；建设单位:普洱新鸿都置地有限公司;建设地点:普洱市思茅区思茅镇八号仓库（滑石板水库旁）;发证时间:2022年1月14日;预售房屋面积: 14267.35㎡;住宅面积:14267.35㎡;住宅套数:65套。

（三）项目名称：华街墅院一期; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第（73）号；建设单位: 普洱华升房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区振兴北路西侧; 发证时间: 2022年1月14日; 预售房屋面积: 17294.15㎡; 住宅面积:0㎡;住宅套数: 0套。

（四）项目名称：家益·春风云庭一期; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第（186）号；建设单位: 普洱家益锦华房地产有限责任公司;建设地点: 普洱市思茅区思茅镇茶花路20号（原莲花路11号）; 发证时间: 2022年2月28日; 预售房屋面积: 235080.47㎡; 住宅面积: 196684.3㎡;住宅套数: 2518套。

（五）项目名称：时光澜庭三期; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(199)号；建设单位: 普洱鼎际置业有限公司;建设地点: 普洱市思茅区南屏镇奶牛场安置点旁; 发证时间: 2022年3月7日; 预售房屋面积: 57530.88㎡; 住宅面积: 45562.69㎡;住宅套数: 428套。

（六）项目名称：御城酒店（第1幢）; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(279)号；建设单位: 普洱御城房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅北部区滨河路西侧、城北派出所东侧; 发证时间: 2022年4月2日; 预售房屋面积: 15628.24㎡; 住宅面积: 0㎡;住宅套数: 0套。

（七）项目名称：晨北铭苑; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(782)号；建设单位: 普洱祥如房地产开发有限公司;建设地点: 普洱市思茅区曼窝付（区医院东北侧）; 发证时间: 2022年8月8日; 预售房屋面积: 14104.3㎡; 住宅面积: 12388.3㎡;住宅套数: 129套。

（八）项目名称：普洱未来城; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(814)号；建设单位: 普洱海纳百川置业有限公司;建设地点: 普洱市思茅区振兴大道与思亭路交叉口东南侧市场; 发证时间: 2022年8月8日; 预售房屋面积: 42824.77㎡; 住宅面积: 12388.99㎡;住宅套数: 133套。

（九）项目名称：中农联·滇南国际农博城一期项目一期一批次; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(849)号；建设单位: 中农联建设开发（普洱）有限公司;建设地点:普洱市工业园区木乃河组团象山隧道旁; 发证时间: 2022年8月12日; 预售房屋面积: 8895.81㎡; 住宅面积: 0㎡;住宅套数: 0套。

（十）项目名称：普洱康城雅苑; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(989)号；建设单位: 普洱市春晨房地产开发有限公司;建设地点:普洱市思茅区曼窝村（区医院东北侧）; 发证时间: 2022年9月29日; 预售房屋面积: 15293.92㎡; 住宅面积: 14665.48㎡;住宅套数: 75套。

（十一）项目名称：观澜艺墅二期一批次; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(1074)号；建设单位: 普洱新鸿都置地有限公司;建设地点:普洱市思茅区思茅镇8号仓库（滑石板水库旁）; 发证时间: 2022年11月1日; 预售房屋面积: 23711.79㎡; 住宅面积: 23711.79㎡;住宅套数: 163套。

（十二）项目名称：中农联·滇南国际农博城一期项目一期二批次; 预售许可证号：预许云字〔2022〕第(1126)号；建设单位: 中农联建设开发（普洱）有限公司;建设地点:普洱市工业园区木乃河组团象山隧道旁; 发证时间: 2022年11月7日; 预售房屋面积: 25678.82㎡; 住宅面积: 0㎡;住宅套数: 0套。

二、相关规定和提示

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，房地产项目取得商品房预售许可或现房销售备案证明才能销售。开发企业未取得商品房预售许可或现房销售备案证明的，不得销售商品房，不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式，向购房人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用。商品房预售许可证明是房地产行政管理机关根据有关法律法规的规定，对开发企业提交的预售申请进行审核，符合规定发放的证明文件，不代表项目如期建设交付使用。市住房和城乡建设局提醒广大市民：市场有风险、投资需谨慎，理性购房、理智投资，购买现房更安全。为防范风险，购房前需查看“五证”是否齐全：1. 国有土地使用权证（或不动产证）；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建设工程施工许可证； 5.商品房预售许可证明。

市民如发现房地产开发企业违法违规销售商品房，请及时向市住房和城乡建设局举报并提供违法线索（如认购书、交款收据等）。咨询电话：2869070（市住房保障和房地产管理中心）、举报电话：2125250（市住房保障和房地产监管科）。单位地址：普洱市思茅区龙生路83号。